Кокотайло Юлия Павловна


Кокотайло Юлия Павловна

специалист по недвижимости


+7(910)826-2647

+7(915)968-2847

july.kokotailo@megapolis-an.ru


Здравствуйте!Меня зовут Юлия. Работаю в недвижимости с 2014 года, специализируюсь на жилой недвижимости,на коммерческой,на новостройках,на строительстве индивидуальных жилых домов. Буду рада помочь Вам. Все консультации бесплатные.

Написать сообщение

Отзывы о сотруднике

Татьяна К.
Татьяна К.

Юлия - грамотный и оперативный риэлтор. С ней легко и просто сотрудничать. Во всем чувствуется профессионализм, отзывчивость и ответственность. Очень понравилось что что все решалось в короткие сроки!

11.03.2020
Евгения М.
Евгения М.

Юлия - Профессиональный, компетентный Риэлтор. Консультировала и по вопросам текущей сделки, и по всем дополнительным вопросам даже по другой сделке. Сама предлагала варианты, предугадывала возможные риски. Очень грамотно ведёт переговоры, учитывая интересы обеих сторон сделки, коммуникабельная, отвечает на звонки и подгружает документы даже в нерабочее время, что очень ускоряет процесс!! В общем, высший пилотаж для риэлтора: грамотно, быстро и приятно по-человечески! Буду, конечно, рекомендовать и обращаться снова!

03.03.2020
Татьяна Б.
Татьяна Б.

От всей души хотелось бы поблагодарить Вас за высокий профессионализм. Я не в первый раз пользуюсь Вашей помощью и благодарю Вас за проделанную работу. Все было выполнено в полном объеме и в обещанные сроки. Хочу отметить Вашу целеустремленность, усердие, терпение в поиске нужного мне варианта квартиры и в переговорах с покупателями. Буду рекомендовать своим друзьям и знакомым обращаться по решению вопросов недвижимости.

01.03.2020
Галина G.
Галина G.

Покупали квартиру в январе 2017. Обратилась в агенство, специалистом Юлечкой остались очень довольны. Предложила много вариантов полностью удовлетворяющим нашим запросам. Остановились на новостройке. Сделка была с использованием ипотеки . Ипотека бралась в другом городе. Казалось почти непреодолимые препятствия Юлей были преодолены в одно мгновение. Она решала все вопросы легко и уверенно. Грамотный очень приятный в общении специалист. Всем рекомендую обращаться к Юле.

28.02.2020
Сервис к.
Сервис к.

Профессионализм, ответственность, отзывчивость и обязательность - это качества Юлии Кокотайло!!! Рад общаться с таким специалистом!

26.02.2020
Андрей К.
Андрей К.

Хочу оставить положительный отзыв о Юлии! Юлия помогает нам сдавать квартиру в аренду больше 3 лет. Мы подписали доверительное управление, чтобы Юлия могла разрешить любые организационые вопросы, связанные с арендой и в целом с квартирой. Для меня это важно, потому что я крайне редко бываю в Ярославле. Все финансовые и юридические тонкости Юлия тоже берет на себя, и у нее всё отлично получается. Очень рекомендую!

24.02.2020
Анастасия Филиппова
Анастасия Филиппова

Хочу поблагодарить Юлию Кокотайло, за её профессианализм.Когда мы с мужем решили купить квартиру, тогда обратились к Юлии, и она с ответсвенностью отнеслась к подбору вариантов квартиры для нас . Учитывая наши пожелания,Юлия быстро и качественно подобрала нам квартиру ,помогла оформить ипотеку и провела сделку. Спасибо Вам большое.

22.02.2020
Елена Х.
Елена Х.

Работали с Юлией дважды. Первый раз я покупала квартиру в новостройке, к риэлтору обратилась, потому что это была моя первая сделка с недвижимостью и я не знала, что и как, опасалась разных «подводных камней». Договор на услуги мы заключили сразу, причём цены меня реально приятно удивили, я думала, что мне предложат оплатить проценты от сделки или что-то типа того, но цена оказалась фиксированной и раза в 3 меньше, чем я думала :) И самое неожиданное было в том, что с меня не попросили никаких предоплат - все расчеты по окончанию сделки, я думала, так вообще уже никто не работает ))) К моменту обращения к Юле, я уже определилась с районом, бюджетом и даже с домом, в котором хотела бы купить квартиру, но, оказалось, что квартир к продаже в этом доме уже нет, потому что дом был на стадии ввода в эксплуатацию. Мы все же посмотрели квартиры в этом доме, все очень понравилось, стали рассматривать предложения в соседнем доме, где были в продаже аналогичные квартиры, но срок сдачи был только через год, что, несомненно, печалило. Также рассматривали предложения в домах других застройщиков в том же районе, но везде были свои сложности, переплаты или риски, о чем мы узнали, кстати, как раз от Юли, потому что переговоры с продавцами вела она. Причем, Юля была готова работать по любому из этих объектов без каких-либо дополнительных оплат ее услуг, несмотря на сложности, просто честно предупреждала о возможных рисках без навязывания каких-то других объектов, которые хочется побыстрее продать, как это часто бывает в сфере продаж. Такое отношение вызывало доверие, я думаю, именно тогда мы поняли, что Юля «на нашей стороне» :), а окончательно убедились в этом, когда Юля позвонила и сказала, что появилась квартира в том доме, который нам понравился изначально (видимо, квартира была отдана застройщиком в залог субподрядчику), при этом Юля к тому моменту уже начала готовить документы по другому объекту для нас, но не забила на наши желания и, как только, появилась желанная нами квартира, сразу позвонила. На покупку квартиры у нас предполагалась ипотека, поэтому дальше я предчувствовала долгие и муторные отношения с банком: сидения в очередях, переделывание по сто раз документов, ожидание рассмотрения и пр. Но Юля, слава богу, взяла банк на себя: скидывала мне все документы на заполнение по электронке, я также отправляла ей заполненные, она сразу же проверяла, договаривалась с менеджерами банка, сама подавала эти документы и т.д., в итоге в банке я была один раз непосредственно на сделке, а по времени получение ипотеки заняло недели 1,5. Причём, я уже пыталась до этого взять ипотеку самостоятельно и мне вообще отказали, так что спасибо Юле, ее знаниям, знакомствам и т.п., уж не знаю, как именно, но ипотеку мне дали без проблем. Юля даже сопровождала нас в Росреестр, когда мы оформляли собственность на квартиру, и только после этого мы расчитались за услуги, опять же, я уже готова была, что неожиданно вылезут какие-нибудь доп. услуги, которыми мы, не зная о них, воспользовались, но нет, ничего такого не произошло, расчёт был по договору, заключённому изначально. Вобщем, мы стали счастливыми обладателями квартиры, за что остались Юле очень благодарны. Спустя 3 года наша семья заметно увеличилась, поэтому мы решили купить дом, конечно же, я сразу обратилась к Юлии. Здесь сделка была сложнее, чем в первый раз - стоимость объекта больше, вариантов меньше, первый взнос очень маленький, я в декретном отпуске... Юлю это не испугало :) Сделка длилась полгода, поэтому не буду описывать все детали, расскажу основное. Условия были те же: фиксированная сумма за услуги, оплата после сделки, причём сразу отмечу, что сумма эта была раз в 10 меньше, чем сумма, которую мы сэкономили на протяжении всех этапов сделки, благодаря Юле, так что оно того стоило однозначно! На этапе выбора объекта у Юли было много возможностей облегчить свою работу, предложив нам более простые для неё варианты, но она тем не менее предлагала более выгодные для нас, хоть и более сложные для неё, даже тогда, когда мы уже были согласны на более дорогие или с сомнительными условиями, Юля рассказывала нам о своих опасениях и искала варианты дешевле и надежнее, сейчас вообще такое редко встретишь, всем лишь бы побыстрее и денег срубить побольше, даже встречные риэлторы-представители продавцов пытались психологически на нас давить, чтобы мы выбрали их предложения и побыстрее, Юля никогда так не делала, не давила, не вынуждала, не запугивала, а общение со встречными риэлторами замыкала на себя, проверяла через юристов информацию о продавцах, с ней всегда можно было конструктивно обсудить все страхи и сомнения. В итоге сделку мы проводили в 2 этапа: покупка земли и заключение договора подряда на строительство дома в ипотеку. Были сложности с покупкой земли - участок, который мы выбрали был не готов к продаже, Юля реально каждый день созванивалась с продавцами, чтобы этот вопрос решить как можно быстрее. И опять же, не давила, чтобы мы выбирали другой участок, при том, что их там было много, а решала вопросы с продавцом до последнего. Дальше проверяла и согласовывала договоры с застройщиком, сама предлагала вписать дополнительные условия, выгодные нам, хоть это и означало дополнительные согласования с застройщиком, а значит, дополнительная работа для неё. С банком отдельная история, сделка сложная и дорогая, банки не горели желанием такую сделку одобрять, тем не менее, Юля не опускала руки и продолжала искать варианты - в общей сложности мы подготовили более 20 документов для банков!!! Я вообще много раз за эти полгода думала, что я бы на ее месте давно послала нас подальше со всеми этими сложностями, и сама уже была готова от всего отказаться, но Юля не сдалась и все завершилось успешно. Наш дом на текущий момент в завершающей стадии строительства, Юля предусмотрела многие рисковые ситуации, благодаря чему процесс строительства идёт гладко. Хочу реально ещё раз сказать Юле спасибо, без неё мы бы не смогли реализовать эту мечту и отдельное спасибо за то, что всегда была на стороне клиента и отстаивала наши интересы, иногда вразрез со своими. Видно, что человек не просто пришёл денег срубить, а действительно любит свою работу и умеет ее делать!

22.02.2020
Дмитрий К.
Дмитрий К.

Хороший Риэлтор, два раза обращался по сдаче квартиры. Очень быстро подобрала хороших квартирантов, быстро оформили документы

21.02.2020
Анастасия С.
Анастасия С.

Хочу поблагодарить Юлию за внимание и быстрое оказание услуги

21.02.2020
Евгений П.
Евгений П.

Очень ответственный и исполнительный работник!,знающий своё дело! побольше бы таких!!!

21.02.2020

Реализуемые объекты

20
Продажа

2-к.квартира, 75 м², 9/11 эт.

Ярославль
Красноперекопский р-н, Московский пр-кт, д 92А
5 900 000
  • Общая площадь:75 м²
  • Жилая площадь:40 м²
  • Площадь кухни:12 м²
  • Этаж:9
19
Продажа

2-к.квартира, 47 м², 1/5 эт.

Козьмодемьянск
поселок Козьмодемьянск, ул ЯСХТ, д 1
950 000
  • Общая площадь:47 м²
  • Жилая площадь:28 м²
  • Площадь кухни:6 м²
  • Этаж:1
3
Продажа

1-к.квартира, 45 м², 3/8 эт.

Ярославль
Заволжский р-н, ул Совхозная, д 14
  • 1-к.квартира от 2 290 000
19
Продажа

ЖК «Венский дом»

Ярославль
Фрунзенский р-н, ул Мельничная, д 43
  • 2-к.квартира от 3 689 040
  • 3-к.квартира от 5 526 640
17
Продажа

3-к.квартира, 98.69 м², 2/6 эт.

Ярославль
Фрунзенский р-н, ул Мельничная, д 43
5 526 640
  • Общая площадь:98.69 м²
  • Жилая площадь:44.64 м²
  • Площадь кухни:30.49 м²
  • Этаж:2
20
Продажа

коттедж 131 м² на участке 10 сот.

поселок Красный бор
3 990 000
  • Тип дома:кирпичный
  • Количество этажей:2
  • Год постройки:2019
  • Материал стен:Кирпич
4
Продажа

таунхаус 120 м² на участке 5 сот.

поселок Красный бор
2 650 000
  • Тип дома:кирпичный
  • Количество этажей:2
  • Год постройки:2019
  • Материал стен:Кирпич
10
Продажа

1-к.квартира, 41.36 м², 8/9 эт.

Ярославль
Заволжский р-н, ул 5-я Яковлевская, д 17Б
2 040 000
  • Общая площадь:41.36 м²
  • Жилая площадь:20.87 м²
  • Площадь кухни:11.34 м²
  • Этаж:8
10
Продажа

2-к.квартира, 66.31 м², 7/9 эт.

Ярославль
Заволжский р-н, ул 5-я Яковлевская, д 17Б
3 200 000
  • Общая площадь:66.31 м²
  • Жилая площадь:34.75 м²
  • Площадь кухни:13.13 м²
  • Этаж:7
14
Продажа

3-к.квартира, 83.33 м², 6/9 эт.

Ярославль
Заволжский р-н, ул 5-я Яковлевская, д 19
3 890 000
  • Общая площадь:83.33 м²
  • Жилая площадь:49 м²
  • Площадь кухни:14.81 м²
  • Этаж:6
2
Продажа

ЖК «Созвездие»

Ярославль
Заволжский р-н, ул 5-я Яковлевская, д 19
  • 1-к.квартира от 1 726 000
  • 2-к.квартира от 2 759 000
9
Аренда

3-к.квартира, 67 м², 3/5 эт.

Ярославль
Заволжский р-н, ул Серго Орджоникидзе, д 8, к 3
13 000 Месяц
  • Общая площадь:67 м²
  • Жилая площадь:35 м²
  • Площадь кухни:7 м²
  • Этаж:3
15
Аренда

2-к.квартира, 60 м², 7/10 эт.

Ярославль
Фрунзенский р-н, ул Слепнева, д 35, к 2
13 000 Месяц
  • Общая площадь:60 м²
  • Жилая площадь:30 м²
  • Площадь кухни:10 м²
  • Этаж:7
11
Продажа

2-к.квартира, 66.3 м², 2/5 эт.

Ярославль
Фрунзенский р-н, Московский пр-кт, д 41, к 2
3 812 250
  • Общая площадь:66.3 м²
  • Жилая площадь:35.1 м²
  • Площадь кухни:15.1 м²
  • Этаж:2
8
Продажа

3-к.квартира, 89.75 м², 2/5 эт.

Ярославль
Фрунзенский р-н, Московский пр-кт, д 41, к 2
4 936 250
  • Общая площадь:89.75 м²
  • Жилая площадь:50.5 м²
  • Площадь кухни:13.2 м²
  • Этаж:2
13
Аренда

Помещение свободного назначения 50 м²

Ярославль
Заволжский р-н, ул Ляпидевского, д 23/18
50 000 Месяц
  • Вид объекта:Помещение свободного назначения
  • Этаж:1
  • Этажность дома:5
3
Продажа

1-к.квартира, 55.1 м², 7/8 эт.

Ярославль
Кировский р-н, ул Республиканская, д 51, к 3
5 150 000
  • Общая площадь:55.1 м²
  • Жилая площадь:18.7 м²
  • Площадь кухни:16.8 м²
  • Этаж:7
3
Продажа

2-к.квартира, 65 м², 1/8 эт.

Ярославль
Кировский р-н, ул Республиканская, д 51, к 3
5 655 000
  • Общая площадь:65 м²
  • Жилая площадь:37.7 м²
  • Площадь кухни:11.6 м²
  • Этаж:1
11
Продажа

3-к.квартира, 83.84 м², 8/21 эт.

Ярославль
Дзержинский р-н, проезд Шавырина, д 25, к 2
3 898 560
  • Общая площадь:83.84 м²
  • Жилая площадь:47.4 м²
  • Площадь кухни:13.2 м²
  • Этаж:8
20
Продажа

коттедж 50 м² на участке 6 сот.

поселок Красный бор
1 000 000
  • Тип дома:деревянный
  • Количество этажей:2
  • Год постройки:2020
  • Материал стен:Брус
20
Продажа

Помещение свободного назначения 160 м²

Ярославль
Красноперекопский р-н, ул Нефтяников, д 33
3 600 000
  • Вид объекта:Помещение свободного назначения
  • Этаж:1
  • Этажность дома:1
17
Продажа

2-к.квартира, 99.41 м², 2/6 эт.

Ярославль
Фрунзенский р-н, ул Мельничная, д 43
5 566 960
  • Общая площадь:99.41 м²
  • Жилая площадь:34.4 м²
  • Площадь кухни:36 м²
  • Этаж:2
10
Аренда

1-к.квартира, 38 м², 1/3 эт.

поселок Красный бор
поселок Красный Бор, ул Радужная, д 1
13 000 Месяц
  • Общая площадь:38 м²
  • Жилая площадь:17 м²
  • Площадь кухни:9 м²
  • Этаж:1
10
Аренда

1-к.квартира, 46 м², 2/9 эт.

Ярославль
Заволжский р-н, ул Клубная, д 25, к 2
8 000 Месяц
  • Общая площадь:46 м²
  • Жилая площадь:20 м²
  • Площадь кухни:12 м²
  • Этаж:2
19
Продажа

3-к.квартира, 105.48 м², 2/11 эт.

Ярославль
Кировский р-н, ул Победы, д 13, к 2
7 541 820
  • Общая площадь:105.48 м²
  • Жилая площадь:49.59 м²
  • Площадь кухни:15.7 м²
  • Этаж:2
25
Продажа

3-к.квартира, 122.77 м², 2/11 эт.

Ярославль
Кировский р-н, ул Победы, д 13, к 2
8 778 055
  • Общая площадь:122.77 м²
  • Жилая площадь:59.58 м²
  • Площадь кухни:15.13 м²
  • Этаж:2
25
Продажа

3-к.квартира, 129.83 м², 2/11 эт.

Ярославль
Кировский р-н, ул Победы, д 13, к 2
9 282 845
  • Общая площадь:129.83 м²
  • Жилая площадь:61.89 м²
  • Площадь кухни:14.43 м²
  • Этаж:2
21
Продажа

коттедж 225.4 м² на участке 10 сот.

Ярославль
6 900 000
  • Тип дома:кирпичный
  • Количество этажей:3
  • Год постройки:2018
  • Материал стен:Газоблоки
41
Продажа

коттедж 225.4 м² на участке 10 сот.

Коттеджный поселок Ле-Вилль
тер. ДПК Ле-Вилль, ул Тихая, д 8
6 900 000
  • Тип дома:кирпичный
  • Количество этажей:3
  • Год постройки:2018
  • Материал стен:Газоблоки
20
Аренда

Помещение свободного назначения 498 м²

Тутаев
ул Моторостроителей, д 75А
150 000 Месяц
  • Вид объекта:Помещение свободного назначения
  • Этаж:1
  • Этажность дома:2
18
Аренда

3-к.квартира, 63 м², 5/9 эт.

Ярославль
Заволжский р-н, Школьный проезд, д 7
8 000 Месяц
  • Общая площадь:63 м²
  • Жилая площадь:35 м²
  • Площадь кухни:9 м²
  • Этаж:5
19
Продажа

2-к.квартира, 45 м², 1/5 эт.

Ярославль
Фрунзенский р-н, проезд Матросова, д 20
1 900 000
  • Общая площадь:45 м²
  • Жилая площадь:28 м²
  • Площадь кухни:6 м²
  • Этаж:1
7
Аренда

1-к.квартира, 49 м², 2/10 эт.

Ярославль
Заволжский р-н, пр-кт Авиаторов, д 94, к 2
10 000 Месяц
  • Общая площадь:49 м²
  • Жилая площадь:20 м²
  • Площадь кухни:10 м²
  • Этаж:2